SoySauce + Avocado

こんにちは、家の購入を夢見て調べまくっている、ただの主婦です。いろいろな記事を読んでいたのですが、アメリカ人のとあるブログの人がですね、 『サンフランシスコ、ロサンゼルスの不動産の値上がりは酷い。家の価値が上がれば上がるだけ、いったいに何を元に＄２０００００もの値上がりをしたんだ、その価値は何処にあるんだ』 というようなことを言ってました。 ＜広告＞ なぬ！　たしかに。気になる。。 不動産を買う時の価格の見方 Realtor.comからProperty Historyを見てみましょう。 例１）サンフランシスコでリストされていたコンドミニアム 1 bed 1 bath 544 Sq. ft. Built in 1992 Listing Price　２０１７年８月で  $240,000 ２０１４年１０月で$85,000です。 ３年で＄１５５，０００も増えてるじゃないですか。。。。 なんじゃあ、この値段の差は。。。 さてさて、気になるProperty Tax ですが、、、 ２０１３年　＄１２３１ ２０１４年　＄１２２０ ２０１５年　＄１２７６ ２０１６年　＄１０２２ ２０１７年　- - - おや、、、あまり変わっていませんね。。。？ そして、その標示の中に気になる数字がありました。 Total Assessmentという標示と年ごとに推移する値段。どうやら、Property  Taxと関係がありそうです。 ２０１３年　＄７４，９０４ ２０１４年　＄７４，３３５ ２０１５年　＄８５，０００ ２０１６年　＄８６，２９６ ２０１７年　＄８８，０２０ ん？Assessmentとはなんぞや？？ Assessed Valueとはなんだろう 不動産の価値を計算された物がAssessed Valueというもので、この価格をベースにProperty Taxが計算されるのであります。 ということは、先に書いた例の家のAssessed Valueは２０１７年は　＄８８，０２０！ それなのに売り出し価格は＄２４００００！！ ぼったくり！ Fair Market Valueが家の本当の価値 Fair Market Valueとはなんぞやと色々調べてみました。色々ややこしい計

こんにちは皆さん。 わたしHTVが大好きでして、Fixer Upperとか、Flip or Flopとかよく見ています。 こういう番組見ていると、家を買う際の決算でよく、"Closing Costs"といっていませんか？ ん？なんだこれは、もしかして、家の価格以外に、家の購入にかかる手数料みたいなものかな。。。？？？ と気になったので調べてみました。 ＜広告＞ Closing Costs とは？ 家探しのアプリで有名なZillowによりますと、家を買う時に名義を変更する際に、加算される費用だそうです。不動産に払うみたいですね。このFeeを払うのは、Buyer（買い手）でもSeller（売り手）でも良いようです。 このfee の内訳が、かなりごちゃごちゃあるみたいですね。。。同じくZillowsに詳しく書いてあるのですが、簡単に抜粋していきましょう。 アプリケーション ：クレジットスコアーなどを調べるのにかかる費用 価格鑑定 ：家の価格がフェアーに決められてるかどうか、鑑定されるみたいです。 弁護士 ：色々な書類をまとめるのに。。。州によっては必要ない事も。 第三者委託 ：まあ、書類の上での立会人みたいな物でしょうか。 クーリア ：書類の処理にエクスプレスをかけてもらう事らしいです。 クレジットレポート ：今までのクレジットヒストリーなど、細かく調べる料金みたいです。 固定資産税先払い （二ヶ月分）：先払いみたいですね。 洪水危険区域鑑定料金 ：洪水の被害に遭う確率があると、洪水保険屁の加入が必要になります。もしかして、カリフォルニアは地震があるから、地盤検査とかもあるのかもね。。。 家屋の視察 ：家が規定道理に建てられているか、、とかインスペクターが来るみたいです。 HOAトランスファー料金 （home owner association)：これは、コンドミニアムやタウンハウスなどでかかる費用ですね。まあ、地域管理費みたいなかんじ？ 鉛塗料の検査 ：１９７８年前に建築された家だと、人体に危険な塗料を使用している可能性があるので、その検査だそうです。 ペスト検査 ：ネズミとか、南京虫（ベッドバグ）とか、シロアリとかの検査でしょうかね。 その他にもお金を

 みなさまこんにちは。 ここ近年、アメリカ都市部のアパートレンタルの価格が急上昇してますね。 ニューヨークやロサンジェルスだと小さなアパートでも＄３０００を超えてしまう所の方が多いくらい。とある頃から、家賃に ＄２０００以上かける人は、家を買った方が得だ 。という情報が流れます。 調べてみましょうじゃないですか。 家を買うか、借りるか、今後はどうしたら良い？？？ 私たちの結論としては、【買い】です。 素人考えですが、アパートの家賃が安く、貯金がガンガンできるのであれば賃貸に住むことに利は見いだせるのですが、家購入後の月々のローン代などと比較してみると、家賃と大して変わらない、場所によっては断然ローンのほうが安い。という結果になります。 そして、将来的にその家を売ることができます。価格の暴落があったり、修理がすごく大変な家だったりすると痛手なのでしょうか、賃貸だと、別に何も残らないですから。。。 我が家で話し合ったことをまとめますと、こういう感じになります。 家を買う。賛成論。 ローンの返済が終われば、家賃を気にしなくても良い。（老後が安心） 売れる。（そのお金で老人ホームに入れるかも） インタレスト（ローンの利子）はTax Deductable しばらく引っ越さなくていい。 郊外なので、静かな生活が出来そう。治安が良い。 家を買う。反対論。 都心で予算内の家と、郊外で予算内の家と比べると郊外の方が条件がいい。 郊外に家を買うと、通勤時間が長くなる。夫の負担が凄い増える。 郊外なので、車が一人一台必要になる。更なる出費。保険もかかる。 郊外なので、スーパーも遠くなる。 固定資産税がかかる。 家の修理などは全部自分持ちになる。 メンテナンスが大変。 アパートを借りる。賛成論 夫の仕事場が近い。 夫が車を使わないから、車は一台だけで良い。 メンテナンス代はかからない。 近所で家を買うよりは、安いようだ。 アパートを借りる。反対論。 家賃が収入に対して高いので貯金出来ない。 毎年更新のたびに家賃が＄１００程上がる。予測不能な部分がある。 ご近所さんのマナーが悪い。（運が悪いのかも。。。） 騒音が凄い。治安が悪い。（今住んでる場所が、、、） いつまた引っ越すか分からないので、好きな家具などは買えない。 家を好

こんにちは。私が愛用しているのはゴールド・デルタ・スカイマイル（Gold Delta Skymiles)のアメックスのクレジットカードです。友人の紹介で入りました。今使ってるこのカード本当にお得なのかな？？？と思ったので、色々調べて考察してみたいと思います。 ＜広告＞ Gold Delta SkyMilesって得する？ まず始めに年会費がかかってしまいます。初年度は無料。その後＄９５。 やっぱりデルタの名前がついてる通り、デルタ航空をお使いの方にはとてもお得です。 よく見る情報では、 優先搭乗、スーツケースのチェックインは１つ無料、＄１ドルにつき１マイルのリワード、海外使用料が無料 。などを看板に宣伝されていますね。　 実際はどういう風になっているのでしょうか。 優先搭乗の仕組み デルタ航空を利用したことある方は分かると思うのですが、優先搭乗にもなんか色々種類があるみたいなんですよね。で、私の年間９５ドルはどう優先されるんだ？と思ってしまうわけです。特にアメリカ〜日本のフライトはものすごい人数が乗ってますからねえ。。。 まずは、デルタ航空の搭乗の順番です。まず最初は小さな子供や、障害のある方が搭乗されます。その後の順番はこうです。 プレミアムボーディング スカイプライオリティー ゾーン１ ゾーン２ ゾーン３ まず、ゴールド・デルタ・スカイマイルをもってるだけだと、搭乗する時は ゾーン１ に分類されます。 なに？！２番目のスカイプライオリティーじゃないの？！って思ったのですが、チケットに印刷されていたゾーンは１でした。 今回色々調べてて分かったのですが、私のゴールドデルタスカイマイルのカードは初期装備みたいなもので、更なる優待を受ける為には様々な条件をクリアーしなくては行けないようです。。。 オンラインゲームで例えたら、ソフトは有料で購入したけど、無課金でプレイしてる状態であるという事ですかね。。。 ゴールド・デルタ・スカイマイルのカードでスカイプライオリティーになる為には？ ワガママですが、年間９５ドル払ってんのに、ゾーン１はちょっと不服です。受けるんだったらスカイプライオリティーの優待を受けたいです。 し、か、し、 その為には ゴー

こんにちは。私はオンラインショッピングが結構好きです。結構お店では置いてない安い物が発掘出来ますからね。あと、割引がかかりやすいから。。。 いろんなサイトをチェックしますが、まずは購入前に必ずアマゾンで同じ商品がないかチェックしちゃいます。しかし最近のアマゾンは凄いですね。株価も業績も前年度に比べて右肩上がりですね。株、買っとけば良かったかな。。。（まだ株やってないけどさ。。。） そこで最近気になっているのが、アマゾンプライム。これは、得なのか？入るべきなのか？　検証してみましょう。 アマゾンプライムとは？ アマゾンのサービスが多すぎて訳が分からなくなるのですが、取り合えずここはアマゾンのアメリカ版のプライムサービスについてです。 まず気になるのは料金。 最初は無料トライアルが３０日間。 その後は、月払いで＄10.99 あるいは年払いで＄99.00 のようですね。 ずっと続けるなら、年払いが断然お得です。３０日間の間に良いと思ったら年払いがいいでしょうね。。。 では、、、年間＄９９ドル払うだけの価値はあるのか？という問題を解決しなくてはいかんというわけです。 プライム会員の利益とは？ ◇送料 送料が無料！はプライム会員でなくても既にほぼ無料状態なので、対して変わらないかと。　違いは２日で届く、 ２−dayと同日で届くSame Dayの送料が無料 。早く手に入る。ということですね。 が、私の場合そんなに慌ててオンラインショッピングをすることがないので別に年間＄９９ドル払ってまで欲しいサービスではないかな。。。しかも、アマゾンは来るのが今でも普通に早い。日本から買ってるのに３日後にはついたりするし。。。 後はアマゾンレストランっていう、食事のデリバリーもあるけど、うちは特に頼まないから。。特に何のベネフィットもないですね。 ◇プライムビデオ アマゾンビデオというのがあるみたいです。いわゆるネットフリックスや、Huluのアマゾン版というようなところでしょうか。 アマゾンFireを持っていれば良いかもしれないけれど、アップルTVの場合はエアープレイをするしかないそうで、ちょっと不便ですね。 だからといってアマゾンビデオの為にわざわざFireを買うのも? まあ、エアープレイでいいとして。。。

こんにちは、もう主婦の皆さんは当然のごとく知っているとは思うのですが。私には最近ちょっとした発見だったので、紹介したいと思います。 キッチンペーパーを買うならターゲットへ行くのだ うちはキッチンペーパーは欠かせないんです。ちょっとした食べ物の汚れを拭いたり、食事の時に口を拭いたり、野菜の水を切ったり。。。 キッチンタオルを使った方が格段にエコなのですが、布ってやっぱり雑菌がわきやすい。それに、洗濯するのは家は3日に一度、忙しい時は一週間に一度になってしまい、タオルじゃ間に合わないというか、逆に洗濯が増える。。。というわけで、、、ま、メインな理由としましては、夫が潔癖性なのであります。 家庭内の食中毒についてはこちらをご覧下さい。 家庭内食中毒にならない為に知っておきたい３つのこと でも、結構馬鹿にならないんですよ。キッチンペーパーって。で最近気がついたんです。 ターゲットは安い！ということに。　基本的にはBountyをいつも買っていたのですが。しっかりしているので長持ちするし、切り取り線がダブル（細く切れる）方がいいかなということで。 で、前回ターゲットに行った時に見つけたんです。 別ブランドの Up and Up という種類の製品です。 これが、一緒に並んでいる Bountyより安い！ 実際の値段はといいますと Bounty８ロール入りで＄9.79に対して、Up and Upは＄8.49です 。＄1.30もお安い！ でも、使い心地はBountyと変わらない！ アマゾンはどうなのか？ いやー。もしかしてアマゾンの方が安いんじゃ？とも思ったんです。アマゾンだったら、ガソリン代がかからないのでは。。。？とね。ガソリン代馬鹿にならないですからね。。。 なんで、トヨタのプリウスを買ってくれなかったんだい？旦那さん？ たしかに、アマゾンで買うと６ロール入りの Bountyは＄８．９９ でした。 ターゲットのBounty は６ロールで＄７．９９ 、 Up and Up の８ロールの方が安いじゃないですか。。 。しかもこれはプライム会員の値段です。プライムじゃないと２１ドルします。。。 という訳で結論 ガソリン代を無駄にし